Un plan de géomètre et de bornage ça sert à quoi ? Comment le faire ? Quel est son cout ?

Pourquoi faire faire un plan de géomètre et ne pas se contenter du plan de cadastre?

Sur la plupart des terrains à vendre, vous aurez un plan de géomètre pdf haute définition et récent. Il arrive que sur des parcelles historiques non bâties ou déjà bâties (sur laquelle vous feriez une démolition par exemple), vous n’ayez que le plan de cadastre. Les plans de cadastres sont parfois incorrects, et insuffisamment précis. Or votre maison et le respect des distances par rapport aux limites ou des implantation par rapport aux voisins doit être au centimètre près. Cela fait qu’il est impossible de déposer un permis de construire sérieux ou de réaliser une construction sans plan de géomètre. Ce serait l’absence totale de sécurité.

Chez le Designer Français nous vous accompagnons dans la réalisation de ce plan de géomètre.

Que doit comporter ce plan de géomètre ?

Le plan de géomètre doit comporter :

• les côtes du terrain et le relevé des limites
• le relevé des altimétries, c’est à dire des niveaux du terrain
• le relevé de l’emprise des bâtiments existants (en cas de permis de démolir)
• le relevé de tous les éléments de réseaux ou les éléments sur le domaine public donnant directement sur le terrain.
• être livré en papier et en pdf haute définition et en dwg pour une ré-utilisation optimale par tous par la suite

Votre Designer Français vérifiera avec vous le contenu du devis de votre géomètre.

Où s’adresser pour faire un plan de géomètre ?

Il suffit de vous adressez à un géomètre expert de votre ville (ou proche).

Votre Designer Français vous accompagne dans la réalisation de votre plan de géomètre et vous conseille auprès de ses géomètres experts partenaires.

Et à quoi sert et comment faire un plan de bornage ?

Votre géomètre doit aussi réaliser un bornage contradictoire pour pouvoir certifier chaque limite et définir à qui appartient quel mur et voir si il y a d’éventuels sujets sur ces limites. Pour cela il convoquera les voisins et fera signer un procès verbal de bornage.

Quel est le coût de la prestation du géomètre?

Un plan de géomètre coûte entre 1 800 et 2500 euros suivant la prestation.

Besoin d’autres conseils ? ou envie d’avancer sur votre projet ou de vous renseigner avec votre Designer Français ? Contactez nous.